Профессиональные угонщики автомобилей Бурлак и Окунь получают заказ на кражу роскошной иномарки. Внутри они обнаруживают два миллиона долларов, что становится началом серьезных неприятностей: владельцы денег быстро выходят на их след. Вскоре Окунь погибает, а Бурлак чудом спасается. Он решает укрыться в небольшом деревенском поселке, где живет отец Окуня, которого тот не видел с детства. Бурлак, зная все о детстве друга, выдает себя за погибшего Окуня.
Поселок Ям, где обитает Фёдор Окунев, отец Окуня, представляет собой процветающее фермерское хозяйство. Недавно рядом проложили федеральную трассу, что превратило забытое место в оживленный транспортный узел. Местные жители построили здесь гостиницу, которая приносит хороший доход. Привлекательная земля привлекла внимание крупной девелоперской компании, стремящейся её купить. Однако Окунев категорически против продажи, и его поддерживают дочь Аня и "воскресший" сын. На собрании, где должно было решиться будущее земли, ситуация обостряется: Бурлак оказывается втянутым в борьбу с местными бандитами за защиту доли "своей семьи".
